Cours de perte de poids à Bombay

Les promoteurs enragent. Le prix du terrain flambe, mais les habitants illégaux s'accrochent.

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Bombay, envoyé spécial Quartier de Borivli, à trente kilomètres au nord de Bombay. Le parc national Sanjay Gandhi a longtemps été considéré comme la dernière grande oasis de la mégalopole indienne. Mais ses hectares de terrain subissent aujourd'hui l'assaut de quelque Et quand la police essaie de les déloger en rasant, comme elle l'a fait récemment, Pensez qu'il est impossible de déloger ces slum dwellers habitants des bidonvilles d'un terrain estimé à 10 milliards de roupies!

Ici, à Bombay, nous vivons tous dans un immense bidonville. Mais c'est le plus cher du monde!

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Pôle d'émigration prisonnier de sa géographie, une presqu'île, Bombay bat aujourd'hui tous les records. Selon le cabinet de consultants Richard Ellis, le prix du mètre carré à la location dans le centre est l'un des plus élevés du globe. Ainsi, à Nariman Point, le centre des affaires, extrémité méridionale de la ville, il faut débourser 1.

Pourquoi une telle démesure? Bombay aligne un certain nombre d'atouts.

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• Ces activités modernes, parfois de pointe, créent relativement peu d'emplois mais demandent une technologie avancée, du personnel qualifié et surtout de gros investissements.
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La capitale de l'industrie du textile du XIXe a largement dépassé ses activités traditionnelles: principale bourse du pays, siège de banques, de la banque centrale indienne, leader dans la chimie, dans l'industrie pharmaceutique, le nucléaire, la construction électrique Depuis juindébut de la politique de libéralisation indienne lancée par le gouvernement dirigé par Narasimha Rao, Bombay a connu une nouveau coup de fouet.

En quatre ans, quelque sociétés étrangères se sont installées, en plus de dizaines de firmes dirigées par la diaspora indienne installée à Hong-kong ou à Dubaï. La pression immobilière a dès lors pris des proportions gigantesques. Toujours à Nariman Point, on vend des appartements de taille moyenne à mètres carrés dans des cours de perte de poids à Bombay lépreux pour la bagatelle de 10 à 15 millions de francs!

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La raison est simple: une demande écrasante s'arrache une offre inexistante! Gonzalvez, avocat spécialisé dans l'immobilier.

Ainsi, au fil des ans, ils ont laissé pourrir leurs immeubles, peu lucratifs, et le secteur est devenu sinistré. Exemple: un propriétaire privé ne peut détenir plus de mètres carrés dans une ville indienne.

Pour tous, ce fléau date delorsqu'une réglementation a bloqué toute modification ultérieure du marché. Ces derniers s'accaparent le pouvoir en bloquant tout projet novateur et en accordant des exemptions en échange de confortables bakchichs.

Aujourd'hui, on cours de perte de poids à Bombay dans une cité sans espace vert ou presque, aux infrastructures et aux services publics déplorables. Le seuil du tolérable est dépassé.

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Les sociétés immobilières, elles, voyant les bénéfices considérables à engranger, se multiplient comme des petits pains. Elles pèsent de tout leur poids pour faire exploser les contraintes réglementaires. Elles voudraient notamment récupérer à leur profit 70 usines de textiles installées au coeur de Bombay sur des terrains qui valent des fortunes.

Mais ces sites ne peuvent se libérer sans autorisation préalable de l'Etat et sont jalousement protégés par des syndicats tout puissants. Il n'y a plus aujourd'hui qu'une seule solution pour sauver Bombay du chaos: transformer les 2.

Le système est simple: dans un zone donnée, on construit. Une partie sert à loger où acheter un costume slim les habitants du slum rasé; l'autre est vendue au prix du marché.

Le bénéfice de la vente permet de financer l'intégralité de l'opération.

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On pourrait ainsi loger 1 million de familles. La méthode, pour ingénieuse qu'elle soit, s'est jusque-là heurtée aux résistances bureaucratiques servies par une absence de volonté politique. Un nouveau gouvernement, arrivé en mars dernier, une coalition ultranationaliste BJP-Shiv Sena a promis de construire de cette façon-là Mais déjà on s'impatiente.

Depuis quatre ans, sur les projets de ce type, 6 ont débouché.

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Le 1er novembre dernier, le gouvernement de l'Etat a accéléré le processus. Il n'est pas rare que des officiers gouvernementaux, venant estimer les besoins, se fassent tabasser par des hommes de main, à la solde de sociétés immobilières et de la pègre.

Nul ne conteste aujourd'hui que les constructeurs sont partie liée avec la toute puissante mafia de Bombay, dominée par des musulmans. Le dernier épisode en date remonte à la mi-septembre, lorsque Kukreja, l'un des ténors de la construction, s'est fait descendre par les hommes de Ibrahim Daewood, le parrain basé à Dubaï. La commission nationale des droits de l'homme estime que la mafia extorque chaque jour 5 millions de roupies à des promoteurs immobiliers.

Oui, c'est Bombay. Mais aussi quelle formidable opportunité pour investir et venir y faire des affaires!

Vaze 9 ans de pratique Cliquez pour contacter De kg à 48 kg du voyage d'un patient américain en Inde Je n'ai pas de mots pour expliquer comment ma vie a changé après avoir subi une opération chirurgicale pour l'obésité en Inde. Je suis Avery Coleman des États-Unis et avant de subir une intervention chirurgicale, je portais un poids de kg sur les orteils. Finalement, j'ai pris la décision de subir une opération de perte de poids afin d'échapper à ma misère quotidienne.

A la fin du siècle, ce sera un des centres économiques de la planète.